Rechtsanwälte Thoma Spingler - Tätigkeitsprofil

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Das Mietrecht umfasst das Wohnraummietrecht sowie gewerbliche Mietverhältnisse, ferner das Pacht- und Grundstücksrecht.

Gerade im Bereich des Mietrechts sind in den letzten Jahren unzählige Gerichtsent­scheidungen ergangen, durch die bis dahin ständig verwendete Vertragsklauseln un­wirksam wurden. Dies führt zu einer Rechtsunsicherheit sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter, da wichtige Fragen, wie der Bestand und die Länge von Kündi­gungsfristen oder die Durchführung von Schönheitsreparaturen damit häufig vertrag­lich nicht mehr wirksam geregelt sind.

Die ohnehin schon bestehende Fülle gesetzlicher Vorschriften, die ebenfalls laufen­den Änderungen unterliegen und die neuere Rechtsprechung führen dazu, dass rechtliche Fragestellungen aus diesem Bereich für den juristischen Laien kaum rechtssicher zu lösen sind. Die Inanspruchnahme anwaltlicher Unterstützung ist da­her schon im Vorfeld anzuraten, vor allem dann, wenn es bereits zum Streitfall oder gar zum Prozess gekommen ist.

Das Wohnungseigentumsrecht regelt die Rechtsverhältnisse zwischen einzelnen Wohnungseigentümern sowie zwischen der Eigentümer-gemeinschaft und dem Verwalter.

Das Wohnungseigentumsrecht hat in den letzten Jahren einschneidende Änderungen erfahren. Zahlreiche Neuerungen bestimmen sowohl die tägliche Arbeit des Verwal­ters als auch die Überlegungen der Wohnungseigentümer. Die Neuerungen führen zu einer umfassenden Neuregelung des gerichtlichen Verfahrens.

Eine rechtzeitige anwaltliche Beratung gewährleistet hier die Vermeidung rechtlicher Nachteile und kann zur nachhaltigen Klärung von Streitigkeiten innerhalb der Eigen­tümergemeinschaft führen.

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